Какие документы нужны при покупке земельного участка

Чтобы сделка прошла успешно, важно знать, какие документы должны быть при покупке земельного участка ИЖС и других категорий целевого назначения. Если своевременно не разобраться в этом вопросе и не подготовить нужный пакет, можно остаться ни с чем.

Какие документы на участок земли при покупке нуждаются в проверке

Чтобы избежать проблем с землей, перед покупкой необходимо проверить:

• Свидетельство о праве собственности. Потребуется выписка из ЕГРН.
• Межевой план, который также нужно сверить с выпиской из ЕГРН.
• Если предполагается постройка жилого дома, необходимо ИЖС.

Ели есть сомнения, какие документы необходимо проверять при покупке земельного участка, обратитесь к юристу.

Внимание! Если прав на участок установить не удалось, лучше от этой сделки отказаться, что избавит вас от головной боли.

Какие документы при покупке земельного участка нужны для оформления

От продавца и покупателя требуется своя документация.

Документы от продавца при покупке участка

Продавец для совершения сделки должен предоставить:

• Свидетельство о праве собственности на продаваемый участок и документы, которые подтверждают законность его получения.
• Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей и обременений на землю.
• Кадастровый паспорт и план участка.
• Если затрагиваются интересы несовершеннолетних, необходимо разрешение из органов опеки на заключение договора купли-продажи.
• Отказ административных образований, которые имеют право преимущественного выкупа участка от такого права.

Документы покупателя при покупке земельного участка

Покупатель при покупке дома с земельным участком должен подготовить такой перечень документов:

• Оригинал паспорта и заверенная копия.
• Заявление на проведение сделки.
• Документы, подтверждающие платежеспособность покупателя.
• Кадастровые документы.
• Если затрагиваются интересы несовершеннолетних, требуется разрешение органов опеки.

Весь пакет нужно подготовить в тридцатидневный срок.

Приобретение через МФЦ

Если при покупке земельного участка купля-продажа оформляется через МФЦ, нужны следующие документы:

• Гражданские паспорта обеих сторон.
• Три экземпляра подписанного договора.
• Заявка в Росреестр.
• Межевой план.
• Справка и выписка из кадастра.
• Выписка из кадастра об отсутствии статуса залогового имущества и об отсутствии построек на земле.
• Сведения из ЕГРН.

Если же при покупке земельного участка в СНТ оформление производится также через МФЦ, к указанному списку нужно добавить такие документы:

• Технический план.
• Кадастровый паспорт на недвижимость.
• Сведения из ЕГРН.
• Выписка из БТИ.
• Свидетельство о праве собственности.

Перечень документов при покупке дачи с земельным участком

Если покупается дача с землей, требуется следующая документация:

• Выписка на дом и участок из ЕГРН.
• Документы о межевании.
• Кадастровый план и паспорт на участок.
• Справка от правления СНТ, что нет задолженностей.
• Согласие супруга на совершение сделки, в том числе бывшего.

При покупке дачного участка, в отличие от садового, нужны такие документы, как технический паспорт на жилое строение и выписка о зарегистрированных жильцах, поскольку на даче можно зарегистрироваться и проживать круглогодично.

А для того чтобы приобрести участок в Ижевске, рекомендуем посетить сайт компании «Римский Квадрат». Ресурс позволяет получить подробную информацию об участках во многих районах и пригороде города и подобрать интересующий вариант.