Кто оплачивает услуги риэлтора: покупатель или продавец недвижимости

Чтобы сделка с недвижимостью прошла успешно, требуются определенные знания. Продавцы и покупатели обращаются за услугами к специалистам, чтобы не допустить ошибок и сделать все правильно. Но далеко не все знают, кто именно должен платить за такую помощь. Статья позволит разобраться, кто же оплачивает услуги риелтора при покупке дома или квартиры, продавец или покупатель.

Кто должен оплачивать услуги риелтора, покупатель или продавец

Вопрос на самом деле спорный, поскольку даже специалисты иногда затрудняются на него ответить.

Когда платит продавец

В данном случае владелец недвижимости обращается за услугой в агентство, где заключается договор. Согласно его условиям, на риелтора возлагается работа по поиску покупателя за обозначенную стоимость на тот или иной объект. На этом этапе обсуждается сумма на предоставляемые услуги, что также должно быть отражено в договоре. В случае несогласия продавца с условиями, которые предлагаются риелтором, он вправе отказаться от сделки. Причины тому могут быть разные.

Если разобраться, то у продавца не так много вариантов:

• Самому подыскивать покупателя и получать полную сумму за проданную недвижимость.
• Воспользоваться услугами риелтора, но при этом придется делиться частью дохода от проданного объекта.

Выбор того или иного варианта – дело сугубо личное.

Когда оплачивает покупатель

Последовательность действий аналогична описанной выше. Разница состоит лишь в том, что в агентство обращается покупатель, который нуждается в подборе недвижимости. Он заключает договор, согласно которому агент должен подобрать жилье в рамках указанной суммы. Так же, как и продавец, покупатель может самостоятельно заниматься продажей и не обращаться за помощью к специалистам.

Внимание! Чтобы было понятнее, когда и почему услуги риелтора оплачивает покупатель, а когда наоборот, нужно уяснить, что оплата возлагается на того, кто заключает договор.

Кроме этого, агент перед другой стороной, которая принимает участие в сделке, не несет никаких обязанностей.

Другие варианты

Могут быть и иные варианты:

• Разные агенты. У каждой из сторон есть свой специалист. Поэтому продавец платит своему риелтору, а покупатель своему.
• Общий агент. Может быть ситуация, когда один и тот же риелтор работает с обеими сторонами. Вознаграждение выплачивает каждая из них, поскольку заключается два договора.

Когда необходимо платить риелтору

Все детали по оплате должны быть отображены в договоре. Услуги могут оплачиваться следующим образом:

• Частями на каждом из этапов. Данный вариант считается наиболее предпочтительным, если продавец/покупатель решит расторгнуть договор досрочно.
• После подписания договора.
• По окончании сделки, т.е. когда права собственности перейдут к покупателю.

Принято считать, что надежнее всего оплачивать услуги риелтора при продаже квартиры только после того, как дело завершится. Если к агенту обращался продавец, то оплату лучше провести после расчёта покупателя. Если же специалист работает со стороны покупателя, сделка считается завершенной только после получения документов из Росреестра.

В Ижевске и Удмуртской республике в приобретении любого объекта недвижимости помогает компания «Римский квадрат». На сайте представлен каталог с новостройками, вторичным жильем, домами, участками и коммерческими объектами. Бесплатную консультацию можно получить через сайт, указав свой номер телефона.